龙湖通过城市更新获得了上海第四个TOD综合体项目。

王冰凝龙湖在上海获得了第四个TOD(Transit-OrientedDevelopment以公共交通为导向的开发)项目。王炳宁龙湖获得了上海第四个公交导向发展项目。

值得注意的是,龙湖通过城市更新获得了这个项目。

3月21日,上海龙湖表示将与上海华普实业携手,对位于上海徐汇区华景镇的一个名为华景的商业中心进行全面改造。龙湖将因此在上海开发第四个TOD模型商业综合体。

徐浦大桥旁的华景商贸中心紧邻规划的15号线,未来将成为19号线和23号线“华景站”的地铁上部结构。它是该地区唯一的商业中心。

根据公开信息,华普实业于2009年8月以1.94亿元收购了该地块。

记者了解到,该项目总建筑面积超过8万平方米。龙湖与华普工业合作后,项目将全面升级改造。装修完成后,预计商业面积约为42,000平方米。

至于双方合作中的股权比例,龙虎对记者表示,目前还不方便透露。

上海龙湖市场部告诉记者,除了商业部分,龙湖还计划在该项目中引入长期租赁公寓。

自去年进入上海市场以来,龙虎冠宇已经在上海开设了1万多套父母租用的公寓。

在已经开业的8家店铺中,包括平星关路店和复旦店在内的4家店铺的租金都在95%以上。

以轨道交通节点为中心,上海龙湖已经获得虹桥天街、宝山天街、闵行天街三个项目,徐汇区华景项目将是其第四个多格式综合体、多功能互动“站城综合开发”的综合体项目。

上海龙湖一名工作人员3月21日告诉记者,该公司将继续调查上海面向TOD的复杂项目,新项目的收购不仅限于房地产开发,还包括城市更新项目。

“除了邻近铁路运输的运输优势外,这还取决于该项目能否满足退货要求。

回报率足够高,项目的股权不是一个特别复杂的项目,我们都会考虑的。

”前述的人说道。

据了解,未来,上海龙湖将保持每年获得一到两个项目的速度,以促进商业服务。除了长期出租公寓和办公室,还将在工业房地产、养老金等领域进行探索。

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